4°C
RelatoEl libro de actas de un consorcio registra, mes tras mes, la palabra de un vecino del piso 4 — un edificio que solo tiene departamentos A y B.
Lo que sigue es una transcripción literal del libro de actas del Consorcio de Propietarios del edificio de la calle Alsina 2140, tal como fue encontrado por la administración entrante en 2024.
El libro de actas conservado en el legajo del consorcio, tal como fue hallado por la administración entrante.
Acta n.º 118 — 14 de marzo
Presentes: Sra. Duarte (2°A), Sr. Iribarne (3°B), Sra. Peralta (1°A), administrador Sr. Coria. Se trataron los siguientes temas: 1) presupuesto de pintura de palier, aprobado por unanimidad; 2) reclamo de la Sra. Peralta por ruidos molestos los fines de semana; 3) intervención del propietario de 4°C, quien solicitó que se revise la humedad de su unidad. Se toma nota. Sin más temas, se cierra la reunión a las 20:40.
Acta n.º 119 — 11 de abril
Presentes: los mismos de la reunión anterior más el propietario de 4°C. Se aprobó el presupuesto de pintura definitivo. El propietario de 4°C reiteró su reclamo por humedad y solicitó además que se revise una filtración en el techo de su dormitorio. El administrador informó que enviaría un plomero durante la semana. Firman: Duarte, Iribarne, Peralta, Coria, y una firma ilegible bajo la leyenda “4°C”.
Fragmento de la planilla de asistencia adjunta al acta n.º 119, conservada en el mismo legajo.
Acta n.º 120 — 9 de mayo
El administrador informa que el plomero visitó el edificio pero no pudo acceder a la unidad 4°C: según los planos de obra que constan en el legajo del consorcio, el edificio tiene solamente dos unidades por piso, A y B, en todas las plantas incluida la cuarta. Se solicita al propietario de 4°C que presente su escritura para actualizar el padrón. El propietario de 4°C, presente en la reunión, respondió que la filtración seguía activa y que la humedad ya le había arruinado dos paredes. No se presentó documentación. Se pospone el tema.
Acta n.º 121 — 13 de junio
Se trató nuevamente el planteo de 4°C sobre la humedad. La Sra. Duarte comentó que ella tampoco recuerda haber visto nunca a nadie entrar o salir de esa puerta, aunque reconoce cruzarse seguido a la persona en la reunión. El Sr. Iribarne propuso dejar el tema para la próxima reunión, ya con la documentación catastral en mano. Moción aprobada. El propietario de 4°C no realizó comentarios adicionales en esta oportunidad.
Acta n.º 122 — 11 de julio
Se presenta la documentación catastral solicitada. El plano oficial, sellado por la Municipalidad, confirma: el piso 4 del edificio consta de las unidades 4°A (actualmente desocupada, en sucesión) y 4°B (Sr. y Sra. Ferrando). No figura ninguna unidad 4°C en ningún registro, plano ni escritura del edificio, desde la fecha de construcción. Puesto en conocimiento de los presentes, el propietario de 4°C solicitó la palabra y volvió a plantear el tema de la humedad, sin referirse al resultado de la búsqueda catastral. Se decide, por mayoría, no continuar tratando reclamos de una unidad que no figura en el padrón, hasta que se presente la documentación correspondiente.
El plano catastral presentado en la reunión del 11 de julio, incorporado al legajo del consorcio.
Acta n.º 123 — 8 de agosto
Presentes: Duarte, Iribarne, Peralta, Coria. Sin la presencia del propietario de 4°C. Se trataron temas de mantenimiento del ascensor. Sin más.
Acta n.º 124 — 12 de septiembre
Presentes: los mismos. El Sr. Coria informa que recibió, por debajo de la puerta de la administración, una nota manuscrita reclamando por la humedad de la unidad 4°C y solicitando que se retome el tema en la próxima reunión. Se adjunta la nota al legajo. La letra no fue identificada por ninguno de los presentes como la de algún vecino conocido del edificio.
Acta n.º 125 — 10 de octubre
Sin asistencia del piso 4. Se pospone la reunión.
No consta ninguna acta posterior en el libro. La administración entrante, al hacerse cargo del edificio en 2024, no encontró registro de que el tema de la unidad 4°C haya vuelto a tratarse en ninguna reunión desde entonces, ni consta que la nota mencionada en el acta n.º 124 haya sido conservada junto con el resto del legajo.
Hay, sí, una hoja suelta, sin membrete y sin número de acta, cosida al final del legajo con un hilo distinto al que encuaderna el resto del libro. La letra no es la de Coria ni la de ningún administrador que conste en el padrón de firmas. Dice:
“Se tomaron medidas del cuarto piso para el relevamiento catastral nuevo. Junto a la puerta de 4°B, sobre la misma pared, hay ochenta y cuatro centímetros de revoque que no figuran en el plano viejo ni en el nuevo. Se golpeó ese tramo en tres puntos: los tres suenan hueco. A la altura en que debería ir una cerradura, la pintura tiene una costura que el resto de la pared no tiene. Nadie de esta administración autorizó abrir ese tramo. Nadie lo va a autorizar. Quede constancia.”
No hay firma. La hoja está fechada con un espacio en blanco donde tendría que ir el día.
Quién firma esto
